Obračun poreza na nepokretnosti

Vlasnik podnosi poresku prijavu organu lokalne uprave nadležnom za poreze u roku od 30 dana od sticanja nepokretnosti (član 16 st. 1). Obveznici koji vode poslovne knjige podnose prijavu do 31. marta tekuće godine (st. 2). Ako je nepokretnost na teritoriji dvije opštine, prijava se podnosi objema (st. 3). Oblik i sadržinu prijave utvrđuje organ opštine.

Opština utvrđuje tržišnu vrijednost na dan 1. januara (prosječna cijena m² prema namjeni, veličini, lokaciji, kvalitetu i starosti, čl. 5–6f) i donosi rješenje o porezu do 30. aprila tekuće godine (član 15). Stopa je 0,25%–1% (član 9). Za sekundarni stambeni objekat (stan koji nije vaše prebivalište) je 0,3%–1,5%, a za bespravni objekat 0,3%–1,5% ako se njime rješava stambeno pitanje, odnosno 0,3%–2% ako se ne rješava (član 10). Posebna stopa za neizgrađeno građevinsko zemljište ukinuta je izmjenama iz oktobra 2025. Za stan u kojem živite porez se umanjuje za 20% za obveznika i po 10% za svakog člana domaćinstva, najviše do 50% (član 12 st. 1). Za nepokretnosti poljoprivrednika i prerađivača poljoprivrednih proizvoda stopa se može umanjiti za 20%–90% (član 12 st. 3).

Porez se plaća u dvije jednake rate. Prva dospijeva 30. juna godine za koju se porez utvrđuje (član 15 st. 2). Uplatite na račun opštine naveden u rješenju.

Druga rata dospijeva 31. oktobra iste godine. Za kašnjenje se obračunava zatezna kamata po propisima o poreskom postupku (član 20).