eParcela.me
Kupovina i vlasništvo

Privremeni boravak po osnovu vlasništva nad nepokretnošću

Kako stranac koji posjeduje kuću, stan ili poslovni prostor u Crnoj Gori traži dozvolu za privremeni boravak: uslovi, dokazi, taksa, rok odlučivanja i produženje.

Odluka do 40 dana od urednog zahtjevaTaksa 40 € + 2 € za zahtjev + 5 € dozvola6 koraka

Provjereno prema zvaničnim izvorima: oktobar 2026.

Privremeni boravak se odobrava strancu koji namjerava da boravi duže od 90 dana, između ostalog radi korišćenja i raspolaganja pravom na nepokretnosti koju posjeduje u Crnoj Gori (član 38 Zakona o strancima). Nepokretnosti u tom smislu su porodične kuće, vikend kuće, vile, stanovi, ugostiteljski objekti, stambeno-poslovni objekti i poslovni prostori (član 56). Opšti uslovi iz člana 43: sredstva za izdržavanje, obezbijeđen smještaj, zdravstveno osiguranje, važeća putna isprava (najmanje tri mjeseca duža od traženog boravka), bez zabrane ulaska, bez osude za teža krivična djela u Crnoj Gori i državi porijekla i bez smetnji iz razloga bezbjednosti ili javnog zdravlja. Od 17. 1. 2026. (Sl. list CG 3/26) za ovaj osnov treba priložiti i dokaz o vrijednosti nepokretnosti: rješenje lokalnog poreskog organa o utvrđivanju poreza na promet nepokretnosti čija osnovica nije manja od 150.000 € (član 56 st. 1 i 4). To ne važi za državljane država članica EU i članove njihovih porodica, niti za državljane Islanda, Lihtenštajna, Norveške i Švajcarske (st. 5).

Nadležni: Podnosilac (stranac)
Rok: 1–2 dana
Dokumenta:
  • Pasoš
  • List nepokretnosti
  • Rješenje o porezu na promet nepokretnosti (osnovica najmanje 150.000 €)
Napomena: Ova dozvola daje pravo na boravak u skladu sa svrhom (korišćenje i raspolaganje nepokretnošću), a ne pravo na rad. Strancu kojem je dozvola po ovom osnovu izdata prije 17. 1. 2026, zahtjev za produženje podnijet poslije tog datuma rješava se po ranijim pravilima (član 217b). Ako je nepokretnost stečena nasljeđivanjem ili poklonom pa rješenje o porezu nije izdato, pitajte poreski organ opštine i MUP kako se dokazuje vrijednost. Podzakonski akti se usklađuju sa izmjenama u roku od 12 mjeseci, a do tada važe ranije (član 216v).