Koliko traje postupak "Promjena kulture (načina korišćenja) katastarske parcele"?

Procijenjeno trajanje postupka je Po pravilu 20–60 dana. Stvarno trajanje zavisi od kompletnosti dokumentacije i opterećenja nadležnog organa.

Koliko košta promjena kulture?

Procijenjeni troškovi su 12 EUR po parceli + 5 EUR po susjednoj. Taksa i naknada prema službenom obrascu. Ove stavke nijesu u katalogu ePlaćanja ni u tabeli Uprave (jul 2026), pa se plaćaju uplatnicom na navedene račune.

Koja dokumenta su potrebna za promjena kulture?

Potrebna dokumenta: Zahtjev za promjenu kulture (službeni obrazac), List nepokretnosti / posjedovni list, Kopija lične karte ili pasoša, Dokaz o plaćenoj taksi i naknadi.

Kome se obratiti za promjena kulture?

Uprava za nekretnine — područna jedinica — Promjena kulture u katastru.

Koji su koraci za promjena kulture?

Postupak se sastoji od 4 koraka: Priprema zahtjeva, Popunjavanje zahtjeva, Plaćanje takse i naknade, Podnošenje i rješenje.

Katastar

Promjena kulture (načina korišćenja) katastarske parcele

Kako zatražiti da se u katastru promijeni kultura odnosno način korišćenja zemljišta (npr. njiva u livadu): zahtjev, takse i naknada po parceli i odluka Uprave za nekretnine.

Po pravilu 20–60 dana12 EUR po parceli + 5 EUR po susjednoj4 koraka

Provjereno prema zvaničnim izvorima: oktobar 2026.

eMapa — geoportal za provjeru parcele

Besplatna interaktivna karta Crne Gore: pretraga parcele po broju i katastarskoj opštini, granice parcela i objekti iz katastra, ortofoto, administrativne granice i slojevi Prostornog plana Crne Gore (PPCG 2040): namjena površina, zaštićena područja i ograničenja prostora. Informativno je; ne zamjenjuje list nepokretnosti, izvod iz planskog dokumenta ni UTU.

Otvori eMapu

Provjerite u listu nepokretnosti ili posjedovnom listu koja je kultura upisana. Zemljište u poljoprivredi i šumarstvu svrstava se u kulture: njiva, vrt, voćnjak, vinograd, livada, pašnjak, šuma, trstik i močvara, a ostalo u neplodno (član 42). Promjenu načina korišćenja zemljišta utvrđuje i provodi sama Uprava za nekretnine, a ne geodetska organizacija (član 137).

Nadležni: Vlasnik / posjednik

Rok: 1–3 dana

Dokumenta:

List nepokretnosti / posjedovni list
Dokazi o stvarnom načinu korišćenja (ako ih imate)

Napomena: Koje dokaze područna jedinica traži uz zahtjev, provjerite prije podnošenja.

Svi postupci

Promjena kulture (načina korišćenja) katastarske parcele

1Priprema zahtjeva

2Popunjavanje zahtjevaPopunite službeni obrazac: podaci o podnosiocu i nosiocu prava svojine, predmetna nepokretnost (LN/PL, katastarska opština, parcela) i obrazloženje zahtjeva. Priložite kopiju lične karte ili pasoša.

3Plaćanje takse i naknadeTaksa 2 € (AT) na račun 832-1082-55 Budžet Crne Gore. Naknada 10 € po parceli plus 5 € za svaku susjednu parcelu na račun 832-1081-58 (Uredba o visini naknada, Sl. list CG 26/12).

4Podnošenje i rješenjeZahtjev se podnosi nadležnoj područnoj jedinici Uprave za nekretnine. Uprava rješenjem utvrđuje promjenu podataka u katastru (član 142). Protiv rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od prijema (član 125). Rok za odluku određuje Zakon o upravnom postupku.