Koliko traje postupak "Zakup (iznajmljivanje) nepokretnosti"?

Procijenjeno trajanje postupka je 1–2 sedmice. Stvarno trajanje zavisi od kompletnosti dokumentacije i opterećenja nadležnog organa.

Procijenjeni troškovi su €50–300. Troškovi uključuju administrativne takse i naknade.

Koja dokumenta su potrebna za zakup?

Potrebna dokumenta: Ugovor o zakupu, List nepokretnosti, Lične karte ugovornih strana, Poreska prijava.

Notar — Ovjera ugovora o zakupu. Poreska uprava — Prijava prihoda od zakupa. Uprava za nekretnine — Upis zakupa (opciono).

Postupak se sastoji od 4 koraka: Priprema ugovora o zakupu, Ovjera ugovora, Prijava zakupa Poreskoj upravi, Upis zakupa u katastar (opciono).

Kupovina i vlasništvo

Postupak zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti — prava i obaveze zakupodavca i zakupca, registracija i porezi.

1–2 sedmice€50–3004 koraka

Elektronska prijava prihoda od zakupa putem portala Poreske uprave.

Sačinjavanje ugovora o zakupu sa svim bitnim elementima: predmet, cijena, trajanje, prava i obaveze.

Nadležni: Zakupodavac / Zakupac

Rok: 1–5 dana

Dokumenta:

Ugovor o zakupu

Ovjera potpisa na ugovoru o zakupu kod notara (obavezno za zakup duži od 1 godine).

Zakupodavac je dužan prijaviti prihod od zakupa i plaćati porez na dohodak (9%).

Zakup se može upisati u katastar nepokretnosti radi zaštite prava zakupca.