Легализация самовольной постройки

Лицензированная геодезическая организация готовит отчёт об исполнительной съёмке. Заявление о регистрации вы подаёте в Управление недвижимости с нотариально заверенным заявлением застройщика о том, что объект построен вопреки нормам (ст. 64a Закона о государственной съёмке и кадастре). Срок для начала регистрации указан в ст. 48.

Заявление подаётся по установленной форме. До 500 м² чистой площади решает компетентный орган местного самоуправления. Свыше 500 м², для отелей и курортов 4–5 звёзд и для объектов в части охраняемых зон (напр. морское побережье, охраняемые территории, объекты культуры) решает орган государственного управления (ст. 12). Заявление публикуется на сайте органа.

Комиссия осматривает объект и составляет протокол (ст. 14). Расходы на выезд несёт владелец. В течение 15 дней с заявления орган приглашает вас представить в течение 90 дней доказательства по ст. 15: урегулированные имущественные отношения, подтверждение урегулирования сбора за урбанистическую санацию, специальный сбор (побережье), нотариально заверенное заявление об отказе от исков к государству и общине и доказательства устойчивости.

Сбор за урбанистическую санацию считается за м² чистой площади из геодезического отчёта, а определяет его решением община. Размер устанавливает решение общины (с согласия Правительства). Скидки: до 50% для основного жилья и объектов религиозных общин, до 90% для социально уязвимых категорий и до 20% при единовременной оплате. Скидки не суммируются (ст. 23).

Орган выносит решение о легализации и публикует его на своём сайте. В течение восьми дней после вступления в силу он направляет его инспекторам и в кадастр, а кадастр в течение 40 дней вносит пометку о легализации (ст. 12 и 21).