Расчёт налога на недвижимость

Собственник подаёт декларацию в местный орган, ответственный за налоги, в течение 30 дней с приобретения недвижимости (статья 16 п. 1). Плательщики, ведущие бухгалтерские книги, подают до 31 марта текущего года (п. 2). Если объект находится в двух общинах, декларация подаётся в обе (п. 3). Форму и содержание устанавливает община.

Община определяет рыночную стоимость на 1 января (средняя цена за м² по назначению, площади, расположению, качеству и возрасту, статьи 5–6f) и выносит решение о налоге не позднее 30 апреля текущего года (статья 15). Ставка — 0,25%–1% (статья 9). Для вторичного жилья (квартира, не являющаяся вашим местом жительства) — 0,3%–1,5%, а для самовольного объекта — 0,3%–1,5%, если он решает жилищный вопрос, и 0,3%–2%, если не решает (статья 10). Особая ставка для незастроенного строительного участка отменена изменениями октября 2025 года. Для жилья, где вы живёте, налог уменьшается на 20% для плательщика и по 10% на каждого члена домохозяйства, но не более чем на 50% (статья 12 п. 1). Для недвижимости фермеров и переработчиков сельхозпродукции ставка может быть снижена на 20%–90% (статья 12 п. 3).

Налог платится двумя равными взносами. Первый — до 30 июня налогового года (статья 15 п. 2). Платите на счёт общины, указанный в решении.

Второй взнос — до 31 октября того же года. За просрочку начисляются пени по правилам налогового процесса (статья 20).