Сколько длится процедура «Регистрация ипотеки в кадастре недвижимости»?

Ориентировочный срок процедуры — 1–3 недели. Фактический срок зависит от полноты документации и загруженности компетентного органа.

Сколько стоит регистрация ипотеки?

Ориентировочная стоимость — От 20 EUR + нотариус 15 EUR. Takse i naknade za upis ugovora o hipoteci (tabela Uprave za nekretnine, jul 2026, i katalog ePlaćanja). U polje „Poziv na broj odobrenja“ upisuje se izvorni broj predmeta (UZZ broj, URP...). Plaćanje karticom na eplacanje.gov.me, bez provizije: izaberite instituciju „Uprava za nekretnine“, odaberite taksu ili naknadu, upišite „Poziv na broj odobrenja“ (PBO) kako je navedeno u tabeli Uprave, dodajte stavku (najviše 20 po plaćanju), unesite podatke platioca i idite na plaćanje.

Какие документы нужны для «регистрация ипотеки»?

Необходимые документы: Договор об ипотеке (заверенный), Лист недвижимости, Заявление о проведении изменения (внесение права), Подтверждение оплаты пошлины и сбора, Удостоверение личности / паспорт.

Куда обращаться по вопросу «регистрация ипотеки»?

Банк / Кредитор — Ипотечный кредитор, сторона договора об ипотеке. Нотариус — Заверка договора или нотариальный акт; электронная подача заявления. Управление по недвижимости — региональное отделение — Регистрация ипотеки в кадастре.

Какие шаги нужны для «регистрация ипотеки»?

Процедура состоит из 4 шагов: Договор об ипотеке, Оплата пошлины и сбора, Подача заявления на регистрацию, Решение и регистрация ипотеки.

Кадастр

Регистрация ипотеки в кадастре недвижимости

Как ипотека (например, по жилищному кредиту) возникает и регистрируется в кадастре: договор об ипотеке, заявление в Управление по недвижимости, пошлины и сбор, сроки и очерёдность.

1–3 неделиОт 20 EUR + нотариус 15 EUR4 шага

Проверено по официальным источникам: октябрь 2026 г.

Ипотека возникает на основании договора, судебного решения или закона и появляется только с записью в кадастр (статья 10 Закона об ипотеке). Договор должен быть письменным и заверенным компетентным органом (статья 11). В нём указываются стороны, обеспечиваемое требование, недвижимость (номер листа, участок, кадастровая община), срок исполнения и способ удовлетворения, дата. На всю недвижимость в долевой собственности нужно согласие всех совладельцев (статья 5); совладелец может в одиночку обременить только свою идеальную долю. Ипотека не может возникнуть на основании завещания (статья 10).

Ответственный: Банк / Кредитор и собственник недвижимости

Срок: По договорённости с банком

Документы:

Договор об ипотеке (заверенный)
Лист недвижимости

Примечание: Если договор — частный документ, подписи должны быть заверены (статья 87, пункт 3), а в договоре должно быть прямое согласие на регистрацию (clausula intabulandi, статья 88). Нотариальный акт с такой оговоркой регистрируется по упрощённой процедуре (статья 120).

Все процедуры

Регистрация ипотеки в кадастре недвижимости

1Договор об ипотеке